想在一线城市的购物中心开店？先看看最新租金数据吧！

北京

2016年三季度，北京中高端购物中心首层租金 本季度环比微升0.3%至916.2元/㎡/月 。

2016年Q2与2016年Q3主要商圈租金指数及出租率对比

2016年前三季度，北京市社会消费品零售总额达7,758亿元，同比增长4.8%。

新开业购物中心入驻率较高，三季度继续上升至94.9%。对已投入运营的项目来说，虚拟现实（VR）类品牌 成为其招商的重点。随着国人健康意识增强，运动休闲类品牌也因受到消费者的青睐而加速拓展。

预计2016年第四季度，北京中高端零售市场还将迎来5个购物中心入市，总建筑面积合计达68.3万平方米。零售商预计也将把五环外和近郊区域作为拓展的重点。

上海

购物中心首层租金环比上升0.3%至1506元/㎡/月 

2002年Q1–2016年Q3购物中心市场首层租金及指数

2016年前八个月，上海零售总额同比上升7.9%。

核心商圈空置率达6.9%，近半数项目空置率有所上升 。一方面是旧租约到期造成的短暂间歇、较大面积楼层调整；一方面是租赁不顺，空置铺位持续数季度未有品牌入驻。

新品牌仍视核心商圈优质项目为不二之选，而配饰类品牌较高的承租能力使首层租金得以有力支撑。

广州

购物中心首层租金环比略长0.1%至649.2元/㎡/月 

本季度，广州主要商圈优质购物中心的体验式业态占比达35.6% ，环比上升0.2个百分点。面对零售商业市场寒冬，购物中心持续进行品牌结构调整，推出更多消费体验或活动吸引消费者眼球，体验式业态和快时尚品牌继续扩张。

2016年1-8月，广州社会消费品零售总额累计同比增长8.5%，达5660亿元，零售消费增速保持在一线城市首位，比深圳高0.5个百分点。其中，餐饮业增速下降0.7个百分点。

深圳

购物中心首层租金环比上涨0.3%至850.6元/㎡/月

2009年Q1——2016年Q3优质零售物业租金

本季度，深圳优质零售物业入驻率为97.9%，全市体验式业态占比上涨至39.6%。

2016年Q3优质零售物业入驻率占比及体验式业态（含餐饮）占比

2016年1-8月，深圳社会消费品零售总额3493.23亿元，同比增长8.0%。

2016年第四季度，深圳预计将有7处优质零售物业入市，新增供应114.5万平方米。

天津

购物中心首层租金与上季度持平，为407.1元/㎡/月。 

平均入驻率环比微涨0.3个百分点至88.9%。2016年第三季度，全市社会消费品零售总额1418.10亿元，同比增长5.1%。

预计2016年第四季度，天津将有4个优质商业项目开业，将带来约22.3万平方米的新增商业面积。未来，融合体验、社交和互动的新消费场景 将成为购物中心提升的一大亮点。

特别说明：本文内容来源于第一太平戴维斯，报告发布时间为2016年11月，因数据随市场变化存在诸多不可控因素，仅供参考！